Vente

Maison à Usson-en-Forez

397 000 €

Magnifique propriété bourgeoise exposée Sud/Ouest, composée d’une maison de caractère avec garage, d’une ancienne forge transformée en dépendance habitable, d’une piscine chauffée, d’un grand carport et d’un abri d’été avec four à pain/pizza, le tout sur terrain entièrement clos.

À Usson-en-Forez, proche de toute commodité, venez découvrir cette charmante demeure rénovée avec goûts vous proposant pas moins de 273 m² habitable sur terrain de 1025 m².

La bâtisse principale totalisant 165 m², édifiée sur quatre niveaux, construite puis rénovée à base de matériaux de qualité se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur l’escalier circulaire de la tour, une buanderie et un garage d’environ 30 m².

Au niveau supérieur, une spacieuse cuisine entièrement équipée, un salon/réception lumineux agrémenté d'une grande bibliothèque et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres de 15 m², un WC et une belle salle de bain avec baignoire, douche et double-vasques.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d’eau.


Concernant la seconde habitation, ancienne forge idéalement conçue pour recevoir des amis ou mettre en location saisonnière :

Au niveau principal, une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² donnant sur terrasse avec espace détente, cuisine ouverte équipée et salon/salle à manger.

À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un espace salle de jeux/bureau.


Coté dépendances :

Une piscine au sel, 7x3,5, chauffée à l’aide d’une pompe à chaleur et sécurisé par des barrières en fer forgé.

Un grand carport d’environ 47 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules.

Un espace terrasse avec four à pain couvert pour profiter des soirées d’été, entre amis ou en famille...


Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif.

DPE : E / E

DPE 2nd : E / B

Rendez-vous sur le site blanc-dutreuil-immo.fr pour accéder à l'ensemble de nos photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 397 000 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER,
Pierre-Louis TAMET
06 17 61 68 46

Mandat : 1542